Betriebskosten-Spiegel
Betriebskostenspiegel
Seit mehreren Jahren veröffentlicht die Mietervereinigung Wien jährlich die durchschnittlichen Betriebskosten für ein privates Miethaus. Basis für die Daten sind die Betriebskostenabrechnungen, die der Mietervereinigung zur Überprüfung vorgelegt werden. Und das sind einige. Bei fast der Hälfte aller Verfahren, die durch die Mietervereinigung geführt werden, geht es um Betriebskosten. Denn die Mehrzahl aller überprüften Abrechnungen ist falsch.
Hier eine Übersicht der wichtigsten Werte in den letzten Jahren:
| BK-Jahr | Kosten pro m²/Jahr | Kosten pro m²/Monat | Müll | Wasser | Versicherung | Reinigung | Verwaltung | Lift |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2007 |
19,18 Euro |
1,60 |
2,02 |
3,32 |
4,49 |
4,55 |
2,91 |
1,95 |
| 2008 | 19,46 Euro | 1,62 | 2,08 | 3,23 | 4,66 | 4,60 | 2,97 | 1,91 |
| 2009 | 19,59 Euro | 1,63 | 2,25 | 3,20 | 4,69 | 4,63 | 3,08 | 2,13 |
| 2010 | 20,04 Euro | 1,67 | 2,20 | 3,20 | 4,81 | 4,70 | 3,08 | 2,20 |
| 2011 | 20,04 Euro | 1,67 | 2,27 | 3,21 | 4,79 | 4,87 | 3,15 | 2,25 |
| 2012 | 20,64 Euro | 1,72 | 2,35 | 3,43 | 4,89 | 4,97 | 3,25 | 2,27 |
| 2013 | 21,36 Euro | 1,78 | 2,49 | 3,98 | 5,00 | 5,11 | 3,25 | 2,30 |
| 2014 | 23,16 Euro | 1,93 | 2,73 | 4,02 | 4,97 | 5,43 | 3,385 | 2,78 |
| 2015 | 23,35 Euro | 1,95 | 2,71 | 4,12 | 5,03 | 5,13 | 3,43 |
2,73 |
| 2016 | 24,32 Euro | 2,03 | 2,83 | 4,35 | 5,46 | 5,45 | 3,43 |
2,80 |
| 2017 | 25,26 Euro | 2,11 | 2,85 | 4,43 | 5,48 | 5,47 | 3,43 | 2,82 |
| 2018 | 25,92 Euro | 2,16 | 2,87 | 4,50 | 5,64 | 5,64 | 3,59 |
2,90 |
| 2019 | 26,51 Euro | 2,21 | 2,96 | 4,63 | 5,80 | 5,81 | 3,60 |
2,95 |
| 2020 | 26,90 Euro | 2,24 | 2,97 | 4,76 | 5,84 | 5,97 | 3,60 |
3,02 |
| 2021 | 27,23 Euro | 2,27 | 2,99 | 4,80 | 5,93 | 6,06 | 3,60 |
3,09 |
Die angegebenen Werte verstehen sich als jährliche Netto-Werte/m²-Nutzfläche in Euro.
Auffallend ist, dass im Schnitt mehr als ein Drittel der Kosten wieder auf das Verwaltungshonorar sowie Versicherungsprämien und damit auf Kosten, mit denen der Eigentümer sein eigenes Risiko absichert bzw. seine rechtliche Vertretung von den Mieterinnen und Mietern bezahlen lässt, fallen. Genauso wie die Grundsteuer werden keine dieser Kosten von den MieterInnen verursacht und sollten daher auch nicht von diesen zu tragen sein. Die Mietervereinigung fordert schon seit langem die Streichung dieser Positionen aus dem gesetzlichen Betriebskostenkatalog des MRG.
Die gesamten Betriebskostenspiegel gibt es hier zum Nachlesen:
BK-Spiegel 2009 für das Abrechnungsjahr 2007
BK-Spiegel 2010 für das Abrechnungsjahr 2008
BK-Spiegel 2011 für das Abrechnungsjahr 2009
BK-Spiegel 2012 für das Abrechnungsjahr 2010
BK-Spiegel 2013 für das Abrechnungsjahr 2011
BK-Spiegel 2014 für das Abrechnungsjahr 2012
BK-Spiegel 2015 für das Abrechnungsjahr 2013
BK-Spiegel 2016 für das Abrechnungsjahr 2014
BK-Spiegel 2017 für das Abrechnungsjahr 2015
BK-Spiegel 2018 für das Abrechnungsjahr 2016
BK-Spiegel 2019 für das Abrechnungsjahr 2017
BK-Spiegel 2020 für das Abrechnungsjahr 2018