Betriebskosten-Spiegel  

Betriebskostenspiegel

Seit mehreren Jahren veröffentlicht die Mietervereinigung Wien jährlich die durchschnittlichen Betriebskosten für ein privates Miethaus. Basis für die Daten sind die Betriebskostenabrechnungen, die der Mietervereinigung zur Überprüfung vorgelegt werden. Und das sind einige. Bei fast der Hälfte aller Verfahren, die durch die Mietervereinigung geführt werden, geht es um Betriebskosten. Denn die Mehrzahl aller überprüften Abrechnungen ist falsch.

Betriebskosten-Abrechnung; Foto: M. Nachtschatt

Hier eine Übersicht der wichtigsten Werte in den letzten Jahren:

 

BK-Jahr Kosten pro m²/Jahr Kosten pro m²/Monat Müll Wasser Versicherung Reinigung Verwaltung Lift

 2007

19,18 Euro

       1,60 

2,02

3,32

4,49

4,55

2,91

1,95

 2008 19,46 Euro        1,62  2,08 3,23 4,66 4,60 2,97 1,91
 2009 19,59 Euro        1,63  2,25 3,20 4,69 4,63 3,08 2,13
 2010 20,04 Euro        1,67  2,20 3,20 4,81 4,70 3,08 2,20
 2011 20,04 Euro        1,67 2,27 3,21 4,79 4,87 3,15 2,25
 2012 20,64 Euro        1,72 2,35 3,43 4,89 4,97 3,25 2,27
 2013 21,36 Euro        1,78 2,49 3,98 5,00 5,11 3,25 2,30
 2014 23,16 Euro        1,93 2,73 4,02 4,97 5,43 3,385 2,78
 2015 23,35 Euro        1,95 2,71 4,12 5,03 5,13 3,43

2,73

 2016 24,32 Euro        2,03 2,83 4,35 5,46 5,45 3,43

2,80

 2017 25,26 Euro        2,11 2,85 4,43 5,48 5,47 3,43 2,82
 2018 25,92 Euro        2,16 2,87 4,50 5,64 5,64 3,59

2,90

 2019 26,51 Euro        2,21 2,96 4,63 5,80 5,81 3,60

2,95

 2020 26,90 Euro        2,24 2,97 4,76 5,84 5,97 3,60

3,02

 2021 27,23 Euro        2,27 2,99 4,80 5,93 6,06 3,60

3,09

Die angegebenen Werte verstehen sich als jährliche Netto-Werte/m²-Nutzfläche in Euro.

 

Auffallend ist, dass im Schnitt mehr als ein Drittel der Kosten wieder auf das Verwaltungshonorar sowie Versicherungsprämien und damit auf Kosten, mit denen der Eigentümer sein eigenes Risiko absichert bzw. seine rechtliche Vertretung von den Mieterinnen und Mietern bezahlen lässt, fallen. Genauso wie die Grundsteuer werden keine dieser Kosten von den MieterInnen verursacht und sollten daher auch nicht von diesen zu tragen sein. Die Mietervereinigung fordert schon seit langem die Streichung dieser Positionen aus dem gesetzlichen Betriebskostenkatalog des MRG.

 

Die gesamten Betriebskostenspiegel gibt es hier zum Nachlesen:

BK-Spiegel 2009 für das Abrechnungsjahr 2007

BK-Spiegel 2010 für das Abrechnungsjahr 2008

BK-Spiegel 2011 für das Abrechnungsjahr 2009

BK-Spiegel 2012 für das Abrechnungsjahr 2010

BK-Spiegel 2013 für das Abrechnungsjahr 2011

BK-Spiegel 2014 für das Abrechnungsjahr 2012

BK-Spiegel 2015 für das Abrechnungsjahr 2013

BK-Spiegel 2016 für das Abrechnungsjahr 2014

BK-Spiegel 2017 für das Abrechnungsjahr 2015

BK-Spiegel 2018 für das Abrechnungsjahr 2016

BK-Spiegel 2019 für das Abrechnungsjahr 2017

BK-Spiegel 2020 für das Abrechnungsjahr 2018

BK-Spiegel 2021 für das Abrechnungsjahr 2019

BK-Spiegel 2022 für das Abrechnungsjahr 2020

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